LEYENDAS PREVENTIVAS
Información comercial y publicitaria de inmuebles destinados a casa habitación — NOM-247-SE-2021.
1. PRECIOS Y GASTOS ADICIONALES
Los precios anunciados corresponden al valor de venta de contado del inmueble, salvo que expresamente se indique lo contrario. Los gastos de escrituración, impuestos y derechos de adquisición, honorarios notariales, avalúos y, en su caso, costos relacionados con financiamiento hipotecario no están incluidos en el precio anunciado, salvo indicación expresa.
En las operaciones de crédito, el costo total dependerá de las condiciones particulares del financiamiento, las tasas de interés, comisiones y demás conceptos aplicables, los cuales deberán consultarse con la institución financiera y los profesionales correspondientes.
Los precios publicados en moneda extranjera deberán contar con su correspondiente referencia en moneda nacional, conforme a la legislación aplicable.
2. MOBILIARIO, DECORACIÓN Y EQUIPAMIENTO
El mobiliario, elementos decorativos, obras de arte, accesorios y demás objetos visibles en fotografías o materiales publicitarios podrán ser únicamente ilustrativos.
Su inclusión en la compraventa dependerá de las condiciones particulares de cada inmueble y deberá quedar expresamente establecida en la oferta aceptada y en el contrato correspondiente.
3. PRECIOS Y DISPONIBILIDAD
Los precios y la disponibilidad de los inmuebles podrán modificarse antes de la formalización de una oferta aceptada o de un acuerdo vinculante, conforme a las condiciones de comercialización aplicables.
ZONA SAN MIGUEL REAL ESTATE procura mantener actualizada la información publicada; sin embargo, se recomienda confirmar el precio, la disponibilidad y las condiciones específicas antes de presentar una oferta.
4. FORMAS DE PAGO Y FINANCIAMIENTO
Las operaciones podrán realizarse mediante recursos propios y, cuando el inmueble y el vendedor lo permitan, a través de créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas.
La aceptación de financiamiento estará sujeta a las condiciones particulares de cada inmueble, a la autorización del vendedor y a la aprobación de la institución financiera correspondiente.
5. FOTOGRAFÍAS Y REPRESENTACIONES DIGITALES
Las fotografías y materiales visuales tienen fines informativos y de promoción inmobiliaria.
Algunas imágenes podrán incluir mejoras digitales de iluminación, color, perspectiva o presentación, así como mobiliario virtual (virtual staging) para ilustrar posibles alternativas de distribución y decoración.
Estas representaciones no deberán interpretarse como modificaciones reales de las características físicas, dimensiones, instalaciones o estado de conservación del inmueble.
Las imágenes con elementos virtuales que puedan confundirse con características reales deberán identificarse expresamente.
6. INFORMACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Las superficies, características, distribución, instalaciones, servicios y condiciones legales de cada propiedad deberán confirmarse mediante la documentación correspondiente y, cuando proceda, mediante inspecciones, avalúos, levantamientos y verificaciones especializadas.
La información publicitaria no sustituye la revisión documental, técnica o jurídica previa a una operación inmobiliaria.
7. CONTRATO DE ADHESIÓN
Cuando la operación se encuentre sujeta a un contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO), se pondrá a disposición del consumidor el modelo correspondiente, identificando su número de registro, titular y condiciones aplicables.
8. ATENCIÓN A CLIENTES Y RECLAMACIONES
Para solicitar información, aclaraciones o presentar una queja relacionada con nuestros servicios inmobiliarios, puede comunicarse con:
ZONA SAN MIGUEL REAL ESTATE
Correo electrónico: contacto@zonasanmiguel.com
Teléfono de oficina: +52 442 905 3671
Domicilio para atención y notificaciones: Cerrada de Triana 5, Centro
Horario de atención: 9:00 – 18:00 hrs.
Sitio web: www.zonasanmiguel.com